Villa 165 m2 vue dominante 360

Maisons - Maison individuelle
Réf. : 74100535 Nouveauté
Belle et grande maison de 165 m2 située sur la commune de Saxel, à 5 mn de Bons en Chablais et 5 mn de Boëge.

Disposée sur une parcelle de 2000 m2 plate, elle dispose d'une vue exceptionnelle et imprenable sur les Aravis et sur le lac Léman et le Jura.

Construite sur deux niveaux, en 1984, cette maison d'architecte avec sous-sol complet est très entretenue et a été rénovée récemment sur une approche qualitative et d'économie d'énergies: toiture refaite en 2012 avec nouvelle isolation de grande qualité, implantation de 3 puits en géothermie de 80 m chacun et changement des vitrages en double et chauffage au sol hydraulique.

Elle possède un sous-sol complet de 80 m2 avce atelier, buanderie, chaufferie (géothermie), un garage deux voitures, une cave et un espace de rangement.

Au rez elle offre un grand salon en L avec poële à bois, une cuisine entièrement équipée avec ilot central et accès à une veranda, une grande chambre, un bureau, un wc et une salle de bains avec douche, un cellier. Le rez est lumineux et offre de superbes vues sur les montagnes environnantes.

A l'étage, elle propose 5 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, un wc.

Cette maison offre un cadre de vie idéal, au calme avec une vue à 360°, imprenable. Située à 1000 m d'altitude, le déneigement est fait tous les matins à 6h. Un ramassage scolaire est à proximité et les écoles sont à moins de 5km.

Cette grande maison est superbement entretenue et ne nécessite pas de travaux. Grace à la géothermie sa consommation est faible: € 1400.-- d'électricité par année.


Nombre de pièces :5+ EDF :116.00 €/mois
Nombre de salles d'eau :2 GDF :0.00 €/mois
Charge de la copropriété :0.00 €/mois Taxe d'habitation :700.00 €/mois
Surface habitable :165 m2 Taxe foncière :800.00 €/année
Surface du jardin :2000 m2 Fond de réserve :0.00 €/année
Surface des terrasses :Non applicable Charges de chauffage :0.00 €/mois
Surface des balcons :Non applicable Type de chauffage :Privatif
Cuisine :Equipée Vitrage :Double vitrage
Garage(s) :1 (Garage intérieur (box))
Chauffage(s) :1 (Géothérmie)
Sol :2 (Carrelage, Parquet)


Etat :Rénover
Année de construction :Non applicable
Orientation :Sud
Situation :Campagne
Vue :Dégagée


DPE/GES

Bâtiment économe Logement
200
Logement énergivore
Faible émission de GES* Logement
20
Forte émission de GES

Vente   530 000 €

Chaffard Mathieu

Mandataire Think-Immo
74800 Amancy

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  +33 (0)6 07 63 95 94

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Champs obligatoires *



Cuisine & intérieur
Equipement de cuisine
  • Plaque vitrocéramique
  • Lave-vaisselle

Equipement intérieur
  • Cheminée

Equipement salles d'eau
  • Baignoire
  • Douche
  • WC visiteurs

Divers
Les plus
  • Lumineux
  • Cachet
  • Traversant